۳ روز برای بازسازی ۳۰ اتاق: چگونه یک هتل ارزان قیمت در جنوب شرقی آسیا هزینه های ساخت و ساز را با برچسب های فوم PE ۷۰ درصد کاهش داد

در بازار هتل های ارزان قیمت آسیای جنوب شرقی که بسیار رقابتی است، "تجدید به معنای بسته شدن است و بسته شدن به معنای از دست دادن درآمد است" یک معضل رایج است که بسیاری از اپراتورهای هتل های مستقل با آن مواجه هستند.روش های سنتی بازسازی دیوار زمان و نیروی زیادی را می گیرد، و گرد و غبار، سر و صدا و بوی قوی ناشی از آن اغلب منجر به شکایات مشتری می شود.

اخیراً یک هتل 30 اتاقی ارزان قیمت در بانکوک، تایلند (Hotel Budget Express) با استفاده از برچسب های دیواری خود چسبنده 3D از فوم PE، در مدت 3 روز، دیوار کل ملک را کاملاً تغییر داده است.با موفقیت کاهش کلی هزینه های ساخت و ساز 70٪.

در زیر برنامه اجرای دقیق، تجزیه هزینه ها و بینش مهندسی در محل از این پروژه است.

1پیشینه پروژه و نقاط درد: گلوی خنک بازسازی سنتی

بعد از 4 سال استفاده از سطح بالا، ديوارهاي هتل از خشش هاي شدید، لکه هاي صورتي،و پوسته شدن به دلیل رطوبت محیط.

مدیریت هتل در ابتدا دو مسیر بازسازی سنتی را ارزیابی کرد:

1. گزینه A (سرب کردن و دوباره رنگ آمیزی): نیاز به پاک کردن رنگ قدیمی، پچ کردن پتی، شسته شدن، استفاده از پرایمر و پوشش بالا دارد. جدول زمانی تخمین زده شده: 12 ٪ 15 روز با هزینه های کار بسیار بالا.

2. گزینه B (کاغذ دیواری تجاری سنگین): نیاز به استخدام نصب کنندگان حرفه ای دیواری و استفاده از پرایمر دیواری در تمام سطوح دارد.با هزینه های ترکیبی مواد و نیروی کار بیش از حد بودجه.

هر دو گزینه سنتی مستلزم خاموش کردن کل هتل بودند. با در نظر گرفتن زمان تهویه اضافی برای پراکنده کردن بوی بد، از دست دادن درآمد پیش بینی شده از زمان توقف بیش از ۸۰۰۰ دلار آمریکا بود.

2راه حل: چگونه استیکر های دیواری فوم PE به طور مقرون به صرفه کار می کنند

پس از ارزیابی مهندسی، هتل برچسب های دیواری 3D آجر / دانه چوبی خود چسبنده 6 میلی متر را انتخاب کرد.

1. مقایسه جدول زمانی (30 اتاق مهمان)

2. تجزیه و تحلیل جامع هزینه

• 85٪ کاهش هزینه های نیروی کار: برچسب های دیواری فوم PE با پشتیبان حساس به فشار بالا (Peel and Stick) ارائه می شوند و نیازی به مهارت های تخصصی سنگ زنی ندارند.هتل فقط دو تا نصب کننده با تجربه استخدام کرده که توسط دو تا از کارکنان خانگی کمک می شوند، حذف نیاز به تیم های دکوراسیون تجاری گران قیمت.

• بهینه سازی حمل و نقل و لجستیک مواد: برچسب های دیواری فوم PE سبک وزن و بسیار فشرده هستند و به طور چشمگیری هزینه حمل و نقل کانتینر و حمل و نقل داخلی را کاهش می دهند.هزینه مواد در هر متر مربع بسیار پایین تر از کاغذ دیواری تجاری یا پنل دیواری ترکیبی چوب و پلاستیک (WPC) است.

• از دست دادن تقریباً صفر قطعات تجاری: نصب طبقه به طبقه انجام شد. اتاق های تکمیل شده در همان روز برای ثبت نام مهمان باز شدند و از دست دادن درآمد رزرو را به حداقل رساند.

بخش پرسش و پاسخ (تفکرات کارشناسان)

س: آیا نصب برچسب های دیواری از فوم PE در اتاق های مهمان هتل، عایق صوتی بین اتاق ها را بهبود می بخشد؟

آ: بله، تا حد قابل ملاحظه ای. ساختار سلول های میکرو بسته در داخل فوم PE متصل به یکدیگر هوا را گیر می کند،فراهم کردن خنک کننده صدا برای صداهای فرکانس متوسط تا بالا در هوا (مانند صداهای تلویزیون یا صداهای محیطی از اتاق های مجاور)در حالی که نمی تواند یک سیستم دیواری صوتی ساختاری اختصاصی را جایگزین کند، به طور قابل توجهی بازگشت و چت را در مقایسه با دیوارهای بتنی نقاشی شده کاهش می دهد.

س: کارکنان نظافت چگونه می توانند برچسب های دیواری را در طول گردش روزانه اتاق به طور موثر تمیز کنند؟

A: تمیز کردن ساده و سریع است. سطح برچسب های دیواری PE با کیفیت بالا با یک لایه محافظ متراکم (مانند فیلم PO) پوشش داده شده است که آن را ضد آب و ضد لکه می کند.کارکنان تمیزکاری می توانند لکه های قهوه را از بین ببرند، لکه های کفش یا نشانه های قلم به سادگی با پاک کردن با یک پارچه رطوبت مایکروفیبر و یک پاک کننده خنثی خفیف، به طور قابل توجهی زمان گردش اتاق را کاهش می دهد.

3قوانین نصب در محل و تله هایی که باید از آنها اجتناب کرد

برای اطمینان از دوام طولانی مدت در محیط های با دمای بالا و رطوبت بالا مانند آسیای جنوب شرقی، تیم مهندسی سه دستورالعمل فنی حیاتی را خلاصه کرد:

1آماده سازی سطح را رها نکنید.

اگرچه برچسب های دیواری فوم PE به راحتی نقص های سطحی جزئی را پوشش می دهند،قبل از استفاده، مناطقی که رنگ یا قالب گچ به شدت پوست می کند باید پاک شده و با یک مهر و موم سریع خشک شوند.استفاده از چسب به طور مستقیم بر روی رنگ پودری و خرد کننده منجر به شکست زودرس چسبندگی می شود.

2برش دقیق و تراز خياط

هنگامی که در اطراف ولتاژ برق، قاب درب یا گوشه های دیوار می برید، از یک چاقوی تیز و سنگین استفاده کنید که با یک تراز فولادی در یک ضربه صاف همراه است.پانل ها را به طور طبیعی بدون کشیدن استفاده کنیدفوم PE انعطاف پذیر است؛ کشش در هنگام استفاده می تواند باعث شود که مواد با گذشت زمان انقباض کنند و شکاف های ظریف در بخیه ایجاد کنند.

3فرمول های چسبدار مقاوم به گرما را مشخص کنید

در مناطقی که دمای محیط ثابت بالاتر از۳۵ درجه سانتیگراد، چسب حساس به فشار گرم ذوب شده بر اساس روغن را در حین تهیه مشخص می کند. چسب های ذوب شده گرم با کیفیت بالا بدون خشک شدن یا از هم پاشیدن در معرض گرما گرمسیری مقاومت چسب قوی را حفظ می کنند.

بخش پرسش و پاسخ (تفکرات کارشناسان)

سوال: اگر بخش خاصی از برچسب دیوار توسط مهمان آسیب ببیند، آیا امکان دارد یک تعمیر جزئی بدون تخریب کل دیوار انجام شود؟

ج: بله، تعویض جزئی آسان و سریع است. از یک چاقو استفاده کنید تا پانل آسیب دیده را در امتداد خطوط خیاطی طبیعی خود برش دهید.استفاده از گرما از یک خشک کننده مو استاندارد یا اسلحه گرما به بخش آسیب دیده برای 1 تا 2 دقیقه برای نرم کردن چسب پشتیبان، بعد آن را تمیز جدا کنید. یک پنل تازه و از پیش برش داده شده را روی اثر دقیق قرار دهید، زمان صرفه جویی کنید و از بازسازی دیوار جلوگیری کنید.

س: وارد کنندگان و پیمانکاران قبل از سفارش عمده چگونه می توانند کیفیت چسب و ایمنی زیست محیطی را بررسی کنند؟

A: گزارش های آزمایش آزمایشگاه رسمی شخص ثالث (مانند SGS، REACH یا RoHS) را از تولید کننده درخواست کنید تا صفر انتشار VOC / فورمالدهید و ترکیب غیر سمی را تأیید کند.برای آزمایش عملکرد چسب در محل، انجام یک آزمایش ساده 48 ساعته غوطه ور شدن در آب گرم یا برش بر روی تخته های نمونه برای بررسی اینکه لایه چسب سفید نمی شود، حل نمی شود یا از بین نمی رود.